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差不多能卖40多万元

2021-04-26 19:15

作为新建成区,郑东新区的房价一直处于领跑状态。与金水区不同的是,这里的学区房多为高层新楼盘。2010年,周女士以每平方米8000元的价格买下了一套80平方米的新建学区房。“当时基本是抢到的,非常火爆,现在附近已经涨到1万(每平方米)了。”

王女士的女儿今年已经初中毕业,今年中招考试发挥不错,以她目前的分数上一所省级示范性高中不成问题。

2008年,王女士在天下城买了套小户型,“买的时候差不多是7500元(每平方米),划片的初中是七中。”“现在我们小区房子均价在12000元(每平方米)上下。”一晃5年过去,王女士家的房子也身价倍增。教育投资的目的已经达到,现在一家人计划把房子卖出去,“差不多能卖40多万元,比买的时候涨了15万元”。

在利益驱使下,一些极端情况就会出现。比如说,一个新建楼盘看似离某热点学校很近,但并不在其划片区域内,就近入学只是相对就近。“有的开发商会在宣传时故意隐瞒或有意误导,让购买者误以为是学区房。如果有意购买学区房,那么一定要询问清楚,多留意学校历年来的划片区域,不要轻信开发商的许诺。”

徐万山说,为解决这一问题,郑州市基础教育领域也在不断探索。如二七区实行的“一人双岗”机制,通过选拔优秀教师,兼任城市学校和乡村学校的业务领导,以期缩小城市学校与乡村学校的教育差距。

“上小学的时候,她学习成绩在班里就是中等。”回忆起以前,王女士无限感慨,“小学就不太好,再分到一所薄弱初中,成绩肯定还上不去。”

此外,一些热点学校可能会做出一些特殊要求,如必须满足一定的居住年限。美华房产总经理乔小勇说,学区房并不是静态的,划片范围每年都会有调整,家长们要多留意各个学校的学区变动。

学区房受追捧,折射出的是区域教育资源发展不均衡,优质教育资源不足。河南省教育科学研究所研究员徐万山说,随着社会的发展,竞争压力的逐步增大,让孩子接受更好的教育成为实现家庭梦的重要投入。

“住房、户口、实际居住三者统一,学校就必须接收符合条件的适龄入学儿童。”中原区教体局相关负责人说,但是划片范围每年都会有局部调整,所谓的“学区房”存在风险和变数,毕竟划片不是由开发商决定的,“本身学区房的概念就是一个噱头,是开发商、中介的炒作。”

在义务教育阶段,郑州市实行的是“免试、就近入学”的原则,但是就近入学的学校存在差异,出于对优质教育资源的渴望,家长们就会去择房选校。

“政府和教育部门,还是要多关注相对薄弱的学校,加大对薄弱学校的投入和支持力度。”徐万山说,让薄弱学校发展起来,消除在办学水平和育人质量方面的校际差距,名校学区房问题就会逐步淡出历史舞台。

“买学区房,都是为了让孩子上一个好学校。”一位业内观察者说,正是因为学区房融教育和房产属性为一体,因此成为地产领域的独特存在,学区房也成为一些房地产商的促销利器。